Wohn- und Gewerbeliegenschaften brauchen Energie – und zwar signifikant. So ist der Schweizer Gebäudepark für 25 Prozent des Schweizer Endenergiebedarfs sowie für einen Drittel des inländischen CO2-Ausstosses verantwortlich. Deshalb spielen Immobilien auch eine Schlüsselrolle in der Energiewende. Doch das Streben nach mehr Nachhaltigkeit im Gebäudebereich ist nicht nur aus ökologischer, sondern auch aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll. Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz und für den Umstieg von fossilen auf erneuerbare Energien wirken wertvermehrend. Und nachhaltigere Gebäude sind langfristig marktfähig. Die Migros Bank bietet Firmenkunden eine kostenlose Analyse zur Identifikation des Optimierungspotenzials in ihrem Immobilienportfolio.
Kostenlose Analyse von Immobilienportfolios
Eine nachhaltigere Immobilie stiftet langfristig einen ökologischen, einen sozialen wie auch einen ökonomischen Nutzen. Was dies für ein einzelne Wohnliegenschaft konkret bedeutet, muss individuell beurteilt werden. Bei der ökologischen Nachhaltigkeit geht es generell darum, die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern und die Emissionen zu senken.
Gemeinsam mit Kundinnen und Kunden überprüft die Migros Bank die Wohnliegenschaften auf Nachhaltigkeit, Rendite, Potenzial und Marktfähigkeit. Gemeinsam mit Immobilienfachleuten wurde dazu ein Hilfsmittel entwickelt. Dieses zeigt auf, welche Investitionen einen Einfluss auf Einsparungen und Kosten aus diesen Investitionen resultieren und welche CO2-Emissionen des Immobilienportfolios zu erwarten sind. Oftmals haben unter anderem eine energetische Sanierung oder ein frühzeitiger Heizungsersatz einen positiven Einfluss auf die Rentabilität.
Die Chancen nachhaltigerer Gebäude
Steigt die Energieeffizienz von Gebäuden, sinken die Energiekosten. Das ist direkt spürbar. Selbstverständlich müssen die Investitionen – zum Beispiel in die Sanierung des Gebäudes – amortisiert werden. Die teuren Energiekosten führen jedoch dazu, dass die Amortisationszeit in vielen Fällen kurz ist. Eine gesteigerte Energieeffizienz kann zudem den Marktwert der Immobilie erhöhen. Der Attraktivitätsgewinn ist auch bei Mietobjekten spürbar. Die Nachfrage nach nachhaltigeren Gebäuden mit tiefen Nebenkosten ist gross. Mieterinnen und Mieter sind bereit, für nachhaltigeren Wohnraum mehr zu bezahlen.
Welches Optimierungspotenzial besitzen Ihre Immobilien?
Der Immobilienmarkt sieht sich aktuell mit neuen Herausforderungen konfrontiert. Das sich verändernde Umfeld birgt aber nicht nur Risiken, es entstehen auch neue Chancen. Die Migros Bank zeigt Ihnen, wie Sie mögliches Potenzial erkennen und damit Ihr eigenes Immobilienportfolio optimieren können.
