Damit setzt sich ein monatelanger Anstieg fort, der den Immobilienmarkt zu bremsen droht. Der Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek stieg in der Woche zum 10. Januar um 10 Basispunkte auf 7,09 Prozent, wie aus den am Mittwoch veröffentlichten Daten der Mortgage Bankers Association (MBA) hervorgeht. Seit Ende September sind die Finanzierungskosten für Eigenheime um fast einen ganzen Prozentpunkt gestiegen.
Hypothekenzinsen orientieren sich an US-Staatsanleihen, und die 10-jährige Rendite stieg am Dienstag auf den höchsten Stand seit Oktober 2023. Die Kreditkosten sind seit Mitte Dezember angesichts einer robusten Wirtschaft, der Aussicht auf weniger Zinssenkungen durch die Federal Reserve und der Befürchtung, dass Donald Trumps Politik die Inflation in die Höhe treiben wird, nach oben geschossen.
Die Kombination aus hohen Finanzierungskosten für Eigenheime und immer noch hohen Preisvorstellungen beeinträchtigt die Erschwinglichkeit und schreckt potenzielle Käufer ab. Dennoch stieg der MBA-Index der Anträge auf Hauskäufe um fast 27 Prozent und der Index für Refinanzierungen um 43,5 Prozent. Obwohl die Zahlen um saisonale Effekte bereinigt sind, können sie in den Wochen um die Feiertage stark schwanken. Im Vergleich zum Vorjahr gingen die Kaufanträge unbereinigt um 1,8 Prozent zurück.
Die MBA-Umfrage, die seit 1990 wöchentlich durchgeführt wird, stützt sich auf Antworten von Hypothekenbankern, Geschäftsbanken und Sparkassen. Die Daten decken mehr als 75 Prozent aller Anträge auf private Hypotheken in den USA ab.
(Bloomberg)
