Die Aktien von Swiss Prime Site (SPS) notieren um 09:30 Uhr 0,4 Prozent höher bei CHF 106.60 und erreichen damit ein Fünf-Jahres-Hoch. Im Kontext der jüngsten Kursgewinne sieht die Bank Vontobel weiteres Aufwärtspotenzial und hebt das Kursziel auf 120 Franken an. Die Einschätzung basiert auf der erfolgreichen Transformation des Unternehmens, starkem Wachstum im Asset Management und einer klaren strategischen Ausrichtung.
Swiss Prime Site hat in den letzten Jahren eine umfassende Neuausrichtung vollzogen. Der Verkauf von Tertianum (2020) und Wincasa (2023) sowie die geplante Schliessung des Warenhauses Jelmoli (2025) haben das Unternehmen zu einer fokussierten Immobiliengesellschaft gemacht. Mit einem Portfolio im Wert von 13,1 Milliarden Franken und einer wachsenden Vermögensverwaltung bietet SPS eine solide Basis für nachhaltiges Wachstum.
Neuausrichtung zeigt Früchte
Swiss Prime Site Solutions, der Asset-Management-Bereich des Unternehmens, erzielte 2024 ein beeindruckendes Ertragswachstum von 42.5 Prozent auf 70.8 Millionen Franken. Bis 2027 soll das verwaltete Vermögen auf 16 Milliarden Franken ausgebaut werden. Die Asset-Management-Sparte wird zunehmend zur zentralen Ertragsquelle und bietet zusätzliches Wachstumspotenzial.
Ein wichtiger Bestandteil der Strategie ist das Kapitalrecycling. Swiss Prime Site plant, Immobilien im Wert von über 260 Millionen Franken zu verkaufen, um diese Mittel gezielt in neue Projekte zu reinvestieren. Gleichzeitig soll der Büroanteil des Portfolios auf 50 Prozent der Mieteinnahmen erhöht und der Anteil der Einzelhandelsflächen auf unter 20 Prozent reduziert werden. Diese Massnahmen sind darauf ausgerichtet, die Profitabilität zu steigern und das Portfolio langfristig attraktiver zu gestalten.
Ausblick auf kontinuierliches Wachstum
Mit einer erwarteten FFO-Steigerung von über zehn Prozent pro Jahr bis 2027 und einer Dividendenrendite von über drei Prozent bleibt Swiss Prime Site hervorragend positioniert. Vontobel sieht das Unternehmen weiterhin als eine der attraktivsten Immobilienaktien in der Schweiz und bestätigt das Buy-Rating.
(cash)
