Der Durchschnitt für ein 30-jähriges Festdarlehen lag bei 6,95 Prozent, was einem Rückgang gegenüber 7,03 Prozent letzte Woche entspricht, so der staatliche Hypothekarfinanzierer Freddie Mac. Die Kreditkosten sind seit sieben Wochen in Folge gesunken, so dass die Zinssätze von einem Höchststand von 7,79 Prozent Ende Oktober gesunken sind. Dadurch steigen die Aussichten, dass Käufer, die durch hohe Zinskosten ins Abseits gedrängt wurden, zurückkehren könnten.
"Angesichts der anhaltenden Verlangsamung der Inflation und der aktuellen Erwartungen des Federal Reserve Board, dass es den Leitzins für die Federal Funds im nächsten Jahr senken wird, werden wir im neuen Jahr wahrscheinlich eine allmähliche Beruhigung des Immobilienmarktes erleben“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. sagte in der Erklärung.
Wohnungssuchende kämpfen immer noch mit einem Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien, da Eigentümer mit niedrig verzinslichen Festhypotheken davor zurückschrecken, Häuser zum Verkauf auszuschreiben. Laut Greg McBride, Chef-Finanzanalyst bei Bankrate.com, wird diese Herausforderung wahrscheinlich weiterhin auf dem Markt lasten.
"Ein Rückgang unter die Schwelle von 7 Prozent könnte eine zusätzliche Nachfrage bei potenziellen Hauskäufern auslösen“, sagte McBride. "Aber es wird das Angebot nicht beeinflussen - zumindest nicht sofort, sodass die Frustration über die hohen Immobilienpreise und die begrenzte Auswahl anhalten wird.“
Am Mittwoch beliess die Federal Reserve ihren Leitzins unverändert und prognostizierte für das nächste Jahr eine Reihe von Zinssenkungen, die zu einem Rückgang der Renditen 10-jähriger Staatsanleihen führten. Andere Messgrössen für Hypothekenzinsen brachen nach der Entscheidung der Zentralbank noch stärker ein. Mortgage News Daily – das häufiger aktualisiert wird – gab an, dass der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek bei 6,82 Prozent liege.
(Bloomberg)
